Когда лучше пересадить вишню на другое место


Как пересадить вишню на новое место, когда лучше пересаживать летом, весной или осенью

В небольшом саду места не очень много, поэтому надо тщательно его планировать. Чтобы пересадить вишню, необходимо предварительно определиться с тем, где она будет располагаться. Деревья весной покрываются ароматными цветами, а осенью дают сладкие сочные плоды. Чтобы урожай не разочаровал, за деревьями надо хорошо ухаживать, а также правильно и вовремя пересаживать.

Время и сроки

Плодовые деревья для перемещения с одного места на другое должны быть в состоянии покоя. Когда можно пересаживать вишню, чтобы соблюсти все правила. В состоянии покоя деревца находятся ранней весной, когда почки еще не набухли, и осенью, когда листья опали.

Деревца некоторых видов пересаживают только весной, так как осенью им холодно, а они не могут перенести заморозки. Большое значение имеют климатические условия.

В разных регионах время посадки различное:

  • Для Сибири, Урала и Подмосковья оптимальные сроки работы с плодовыми деревьями – весна, с использованием морозоустойчивых сортов.
  • На юге можно пересаживать растения в любой сезон.
  • На Дальнем Востоке погода очень переменчивая, поэтому надо слушать прогнозы синоптиков.

Вопрос о том, когда можно пересадить саженцы вишни для получения хорошего урожая, занимает многих садоводов.


Плодовые растения не рекомендуется трогать летом, но для некоторых из них подходит конец августа

Весенняя пересадка

Осенью или весной заниматься пересадкой зависит от нескольких факторов. В холодных районах, где зимы очень суровые, целесообразно выбирать второй вариант. Летом деревце успеет укорениться, оно окрепнет и сможет перенести холода.

Существуют и определенные риски:

  • У крупных саженцев начинается цветение и плодоношение, что плохо влияет на общее состояние растения.
  • Весной оживают различные бактерии, которые могут пагубно повлиять на потревоженную корневую систему.

Если дерево начинает плодоносить сразу после пересадки, то оно не успевает укрепить корневую систему. Тем не менее, для северных регионов подходит только весна. Температура воздуха в момент всех манипуляций должна быть не ниже минус десяти градусов. Весеннюю пересадку при суровых климатических условиях можно перенести на летний период.

Осенняя пересадка

Для южных или теплых регионов допустима пересадка вишни осенью на новое место. Необходимо выбирать такое время, чтобы не установились стабильные заморозки. Растение должно адаптироваться и окрепнуть. Оптимальное время для пересадки – с середины сентября до середины октября. Если вишня перенесена в этот период, то уже к следующему сезону она даст урожай.

Она должна быть пересажена только после освобождения от всех листьев. Если этого не произойдет, то саженец погибнет.

Лунку для молодого растения надо подготовить с весны. Копается глубокая яма, заполняется органическими удобрениями и грунтом, оставляется до момента пересадки.

Читайте также:

Пересадка саженцев

Выбор и подготовка места

Вишня не любит, когда ее трогают, поэтому плохо реагирует на пересадку. Она привередлива в плане почвы и выборе места. Этим факторам требуется уделять пристальное внимание. Как правильно выбрать место для вишни, чтобы получать хорошие урожаи.

  • Дерево требует достаточно места при разрастании, поэтому ее надо размещать в отдалении от других растений и надворных построек.
  • В лунке необходимо сделать дренаж из керамзита или щебня.
  • Почва для посадки требуется песчаная, супесчаная или суглинистая. Растение не переносит высокой кислотности.
  • Место для дерево надо выбирать хорошо освещенное, неподверженное ветрам и сквознякам. Солнечные лучи способствуют быстрому созреванию ягод, которые наполняются сладким соком.
  • Деревца можно сажать возле построек и заборов, которые защитят их от северных ветров в холодный период.
  • В мокрых и низких местах корни растения будут загнивать. Понадобиться хорошая дренажная система.

Почву для пересадки требуется готовить заранее. Для весенней посадки грунт смешивается весной. Земля тщательно перекапывается и оставляется

Выбор и подготовка саженцев

Взрослую вишню сложнее пересаживать, так как она плохо приживается. Выбирать надо молодые саженцы. Чем они меньше, тем больше вероятности удачного укоренения. Росточки надо визуально осмотреть, убедиться, что они не повреждены, и только после этого выкапывать.

Вишню надо извлекать из грунта очень аккуратно, чтобы не повредить корневую систему. Выкопанные саженцы необходимо хорошо осмотреть. Корни должны быть здоровые, без участков гнили или пересыхания. Если росток слабый, то он не приживется и все старания будут напрасными. После осмотра растение надо оставить в покое, чтобы не стряхнуть весь грунт.

Инструкция по пересадке

  1. Лунку необходимо выкапывать в соответствии с размерами корневой системы.
  2. На дно ямы обязательно надо внести перегной, золу и компост. Лучше всего сделать смесь.
  3. Саженец помещается в центр лунки и засыпается плодородным грунтом. По мере засыпания его надо утрамбовывать.
  4. По периметру лунки надо вбить колышки и привязать к ним растение.
  5. Вишню надо хорошо полить в первый раз и затем поддерживать необходимую влажность.
  6. Прикорневой круг засыпается мульчей.

Лучшим вариантом для пересадки будут двухлетние ростки. В весенний период они не должны иметь листочков и цветочков

Как пересадить взрослое растение

Двухлетняя вишня хорошо приживется и укоренится. Пятилетнее растение будет сильно болеть, но нет ни каких гарантий, что оно сможет адаптироваться. Срок жизни и активного плодоношения дерева – 10 лет. Пересадка его в пятилетнем возрасте не целесообразна. Но если такая необходимость возникла, то надо четко следовать инструкции:

  1. Вишня выкапывается аккуратно, чтобы не повредить корневую систему.
  2. Грунт стряхивать не рекомендуется, его должно остаться, как можно больше.
  3. Ветки максимально обрезаются, чтобы наступила равновесие между корнем и кроной.

Даже при пересадке летом можно сохранить растение. Главным условием является отсутствие цветов и плодов. Даже наличие листьев может повредить растению при пересадке.

Пересадка поросли

Очень часто под вишневыми деревьями появляется поросль. Она образуется в прикорневой зоне или от косточек опавших ягод. Падалица не сохраняет качества материнского сорта. Ягоды могут быть мелкими и более кислыми. Поросль от корней сохраняют все качества вида.

Отростки необходимо отсаживать или удалять, так как они питаются от корня большого дерева, забирая у него соки. Небольшая поросль еще не цветет, поэтому ее можно отделять и переносить в другое место в июне или в июле. Осенью трогать отростки не рекомендуется – высока вероятность повреждения материнского корня.

Чтобы аккуратно пересадить поросль, надо откопать место присоединения ее к дереву в 30 сантиметрах от отростка. Аккуратно отрезать корень, намазать краской и прикопать. Саженец переносится в отдельную лунку и засыпается грунтом. Его надо хорошо поливать, пока росток не окрепнет.


Поросль вишни рекомендуется пересаживать в летнее время

Тонкости пересадки войлочной вишни

Можно ли трогать и выкапывать кустовые культуры. В этом профессионалы не дают однозначного ответа. Войлочная вишня после пересадки очень плохо приживается, поэтому ее стараются не трогать. Если такая необходимость возникла, то все процедуры надо совершать весной сразу после схода снега. Осенью высокий риск повреждения корневой системы.

Пересадке подвергаются только молодые отростки. Так как вишня плодоносит всего 10 лет, а срок адаптации после переноса в другое место 5 лет, целесообразность мероприятия невысокая. В остальном процесс пересадки ничем не отличается.


Ввиду плохой приживаемости войлочной вишни пересаживать рекомендуется только молодые отростки

Советы начинающим садоводам

Когда лучше пересаживать вишню, зависит от сорта, климата и погодных условий региона. Чтобы дерево давало хорошие плоды, надо воспользоваться советами опытных садоводов:

  • Перед посадкой саженец осматривается. Устраняются сухие и поврежденные веточки.
  • Испорченные корешки удаляют. Если есть подсохшие, то растение надо погрузить на несколько часов в воду, чтобы они впитали влагу.
  • Если на корнях нет грунта, то их надо поместить в глиняную болтушку.
  • Чтобы ствол в нижней части не испортили грызуны, надо по периметру выложить еловые ветки, развернув их колючей стороной наружу.
  • Чтобы зимой растение не замерзло, надо прикорневую зону постоянно засыпать снегом.
  • Пересаживая растение от материнского корня, необходимо замазать место разделения краской. Такой способ допустим только весной. Осенью оба дерева могут погибнуть.
  • Пересаживая взрослое растение, надо убрать ветки кроны, чтобы уравновесить их с корнем.
  • Мульча возле корня позволяет сохранить влагу и защитить от мороза.
  • Пока растение укореняется его надо постоянно поливать и рыхлить почву.

Деревца надо постоянно осматривать на наличие различных заболеваний. Если листья будут покрываться пятнами, вянуть или подсыхать, то придется принимать экстренные меры. Взрослая вишня плохо приживается, чего не скажешь о двухлетних отростках. Если соблюдать все правила, то можно получить хороший результат. Первые плоды деревце даст уже на следующий сезон.

Стоит ли? Затраты и выгоды от освоения космоса

С тех пор, как Солнце зашло в эпоху Аполлона и распался Советский Союз (положив конец холодной войне), возник вопрос о том, когда речь идет об освоении космоса.

В последние годы оно стало еще более актуальным в связи с новыми предложениями об отправке космонавтов на Луну и на Марс.

"Учитывая огромные затраты, действительно ли исследование космоса
того стоит?"

Посмотрим правде в глаза, освоение космоса не совсем дешево! Чтобы отправить даже одну роботизированную миссию в космос, нужны миллионы долларов и миллиарды долларов, чтобы отправить астронавтов на орбиту.

Если вы хотите отправить исследователей даже в самые близкие небесные тела, есть вероятность, что затраты составят сотни миллиардов.

СВЯЗАННЫЕ: ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ВСЕМУ МИРУ Проблема в том, что наиболее очевидные преимущества в значительной степени нематериальные. Как вы оцениваете научное знание, вдохновение или расширение наших границ в долларах?

Источник: NASA на The Commons / Flickr

Как насчет Земли?

Для тех, кто обсуждает ценность освоения космоса, часто возникает вопрос о том, сколько у нас проблем на Земле.Как утверждается, между изменением климата, голодом, перенаселением и слабым развитием у нас дома достаточно проблем, и они должны иметь приоритет над изучением и / или установлением человеческого присутствия в других мирах.

СВЯЗАННЫЕ: 10 ПУТЕЙ ЧЕЛОВЕКА ВЛИЯЮТ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ

Например, в недавней статье Амитаи Эциони - советник администрации Картера - опроверг некоторые аргументы в пользу колонизации Марса и других планет в Солнечной системе (как выдвинуто светилами, такими как Стивен Хокинг и Элон Маск).Обращаясь к аргументу, что человечество должно было сделать это, чтобы выжить в долгосрочной перспективе, Эциони писал:

«[З], которые требуют засухи, пожары, жаркое лето и тающие ледники, не является спасением от Земли , но удвоение усилий по его спасению ... Необходимы крупные технологические прорывы, которые позволят защитить Землю при поддержании здорового уровня экономической активности ... Чтобы сделать такие прорывы, нам нужна большая концентрация ресурсов для исследований и разработок , талант и лидерство, все из которых в дефиците.Следовательно, любое серьезное стремление к Марсу неизбежно приведет к стремлению спасти Мать-Землю ».

Хотя в этих аргументах есть определенная логика, они, тем не менее, подвержены трем основным предположениям / ошибкам. Сначала , похоже, они построенный на идее, что исследование космоса и решение многих проблем, с которыми мы сталкиваемся здесь на Земле, являются взаимоисключающими, а не взаимодополняющими

Одним из величайших преимуществ космического полета человека и освоения космоса является способность изучать Землю с орбиты.Это позволило нам узнать беспрецедентное количество о климате и погодных системах нашей планеты, не говоря уже о том, что мы можем измерить эти системы и влияние, которое человеческое агентство продолжает оказывать на них.

Это также привело к пониманию того, что наша планета представляет собой единую, синергетическую и саморегулирующуюся сложную систему - иначе говоря, гипотезу Гайи. Первоначально предложенная известными учеными Джеймсом Лавлоком и Линн Маргулис в 1970-х годах, эта научная теория является одним из краеугольных камней, на которых основано современное экологическое движение.

Второе , есть предположение, что направление средств на исследования космоса и связанные с космосом предприятия лишит другие усилия (такие как решение проблемы изменения климата, уменьшение бедности, кормление голодающих и т. Д.) Жизненно важных ресурсов.

Еще раз, используется тот же тип рассуждений «или / или», без очевидного места для «и». Когда вы приступаете прямо к этому, нет никаких оснований (кроме поверхностной логики) думать, что деньги, потраченные на научные исследования в космосе, означают, что будет меньше денег на решение проблем здесь, в домашних условиях.

Источник: Министерство энергетики США / Wikimedia Commons

Более того, нет абсолютно никакой гарантии, что деньги , а не , потраченные на исследование космоса, будут автоматически перенаправлены на решение социальных, экономических и экологических проблем. Несмотря на то, что аргумент обращается к определенному чувству заботы о человечности и социальной справедливости, он не рожден разумом.

Третий , если спор сводится к вопросу о том, как лучше расходовать ресурсы в других местах, почему стоит выделить исследование космоса? Почему не то, что еще дороже и имеет меньше очевидных преимуществ.Почему не что-то вроде военных расходов?

По данным Стокгольмского международного института исследований проблем мира, в 2014 году примерно 1,8 триллиона долларов США было выделено на военные расходы по всему миру. Могли ли эти деньги быть лучше потрачены на гуманитарную помощь, борьбу с крайней нищетой или содействие переходу на возобновляемую энергию во всем мире?

Чтобы быть более конкретным, давайте взглянем на боевой самолет F-35 Lightning II пятого поколения, который начал разрабатываться в 1992 году.Согласно оценкам, составленным в 2016 году, стоимость доставки этого истребителя с чертежной доски на закупки вооруженными силами США и других стран обошлась более чем в 1,5 триллиона долларов.

Источник: Мастер сержант. Джон Р. Ниммо, старший | ВВС США / DVIDS.net

Распространение в течение двадцати четырех лет (1992-2016 гг.), Что в среднем составляет более 125 миллиардов долларов в год. Эти перерасходы были в основном вызваны очевидными недостатками конструкции и техническими сбоями, которые привели к потере нескольких самолетов во время испытаний.

Но, по мнению некоторых критиков, программа справилась, потому что фактически стала «слишком большой, чтобы ее убить». Если бы программа была прекращена несколько лет назад, могут ли миллиарды долларов налогоплательщиков, сэкономленные в результате, не быть направлены на решение социальных проблем? Просто скажу ...

В качестве второго примера рассмотрим количество денег, которые ежегодно расходуются на субсидирование отрасли ископаемого топлива. По данным Международного энергетического агентства, стоимость глобальных субсидий на ископаемое топливо составила более 300 миллиардов долларов только в 2017 году.

Однако, согласно исследованию, проведенному Международным валютным фондом (МВФ) и Калифорнийским университетом в 2017 году, цена на самом деле намного выше. Как только вы рассмотрите все косвенные способы субсидирования ископаемого топлива - не говоря уже о затратах на борьбу с воздействием сжигания ископаемого топлива - общая стоимость составит колоссальные 5 триллионов долларов.

Источник: Pixabay

Мало того, что деньги , а не используются не только для решения насущной проблемы изменения климата, но и активно их финансируют.Если бы некоторые из этих триллионов были бы направлены на финансирование солнечной, ветровой и других возобновляемых источников энергии, разве мы не увидели бы более быстрого сокращения выбросов углерода?

Чтобы быть справедливым, эти контраргументы также немного упрощены и отвлекают от вопроса. Но опять же, сам вопрос очень трудно ответить. Когда все сказано и сделано, нелегко взять семь десятилетий освоения космоса, оценить достижения и свести все к ответу да / нет.

Но между затратами на ресурсы и измеримыми выгодами, которые мы получаем от освоения космоса, должна быть возможна базовая оценка затрат / выгод.Итак, давайте посмотрим, что человечество приобрело, отправившись в космос за последние несколько десятилетий, начиная с самого начала ...

Первые вылазки в космос

Советский Союз первым сделал это в космос, запустив свои спутник 1 спутник в 1957 году. За ним последовало несколько спутников, а также первые животные (например, собака Лайка), за которыми последовали первые мужчина и женщина в 1961 и 1963 годах. Это были космонавты Юрий Гагарин и Валентина Терешкова, которые прилетели в пространство в составе миссий Восток 1 и Восток 6, соответственно.

США последовали его примеру, создав НАСА в 1958 году и запустив первые американские спутники с программой Explorer . Вскоре после этого были проведены тестовые запуски (которые также включали животных), за которыми последовал проект "Меркурий" и первые американские астронавты, отправленные в космос ("Меркурий-семерка").

С обеих сторон много времени и ресурсов ушло на разработку ракет и тестирование влияния космического полета на больших и маленьких существ. И достижения, достигнутые в рамках каждой национальной космической программы, были неразрывно связаны с разработкой ядерного оружия.

Таким образом, может быть трудно провести различие между стоимостью некоторых из этих ранних проектов и общими военными расходами. Другая проблема заключается в сложности получения точной информации из ранних советских программ, которые держались не только в тайне от западных источников, но и от самих людей Советского Союза.

Тем не менее, для некоторых программ (в основном из НАСА) была проведена оценка государственных расходов. Таким образом, если мы рассмотрим виды достижений, которые были достигнуты в результате реализации программы, а затем взвесим их в сравнении с деньгами, которые потребовались, чтобы это произошло, мы можем составить приблизительный анализ затрат и выгод.

Проект Меркурий и Восток:

Согласно оценкам, проведенным Центральным разведывательным управлением США (ЦРУ) за период с 1965 по 1984 год, расходы советского правительства на космическую программу были сопоставимы с расходами США. Как говорится в отчете, который был составлен в 1985 году (и рассекречен в 2011 году):

«Мы оцениваем годовые долларовые затраты на программу (включая расходы на исследования и разработки, закупки, эксплуатацию и поддержку), выраженные в ценах 1983 года, выросли с эквивалента более 8 миллиардов долларов в 1965 году до более 23 миллиардов долларов в 1984 году, что в среднем составляет около 6 процентов в год.

Источник: NASA

С учетом цен 2019 года космическая программа Советского Союза стоила эквивалент 25,5 млрд. Долларов в 1965 году - к тому времени они уже отправили в космос шесть миссий с экипажем в рамках программы "Восток" - и неуклонно росли в течение следующих нескольких десятилетий

К этому времени Советский Союз также провел несколько тестовых запусков и отправил множество спутников на орбиту в рамках программы "Спутник". Поэтому, несмотря на то, что трудно оценить отдельные программы, было бы справедливо сказать, что $ 25.5 миллиардов в год - это цена, которую Советский Союз заплатил, чтобы стать первой страной, отправившей в космос искусственный объект и людей.

Для НАСА стоимость ранних космических полетов с экипажем легче оценить. Это началось с проекта "Меркурий", который официально стартовал с 1958 по 1963 год и позволил разместить первого американского астронавта в космосе. Это был не кто иной, как астронавт Алан Шепард, который был отправлен на орбиту 5 мая 1961 года в рамках миссии Freedom 7 .

Согласно оценкам затрат, сделанным к 1965 году (через два года после окончания программы), проект Mercury стоил американским налогоплательщикам примерно 277 миллионов долларов в течение пяти лет.С учетом инфляции это составляет 2,2 миллиарда долларов или 440 миллионов долларов в год.

Проект «Близнецы», который работал с 1961–1966 гг., Отправил еще несколько экипажей в космос, используя двухступенчатые ракеты и космический корабль, способный отправить двух астронавтов за один полет. На основании оценки стоимости, составленной в 1967 году, эта программа обошлась налогоплательщикам в 1,3 миллиарда долларов - опять же, в течение пяти лет.

После корректировки на 2019 долларов это составляет 9,84 миллиарда долларов или 1,97 миллиарда долларов в год.На самом деле, эти две программы стоили налогоплательщикам более 12 миллиардов долларов за восемь лет (1958-1966). Это подводит нас к общей сумме около 91 миллиарда долларов, или 11,375 миллиарда долларов в год.

«Гонка на Луну»

Но, безусловно, самое большое обязательство с точки зрения времени, энергии, денег и опыта - это программа Apollo. Эта программа требовала разработки ракет, космических кораблей и связанных с ними технологий, которые привели бы к первым в истории полетам с экипажем на Луну.

СВЯЗАННО: ПОЧЕМУ ЭТО ТАК ДОЛЖНО ПОЛУЧИТЬ НАЗАД НА ЛУНУ?

Программа «Аполлон» началась всерьез в 1960 году с целью разработки космического корабля, способного вместить до трех астронавтов, и сверхтяжелой ракеты-носителя, способной вырваться из-под гравитации Земли и провести маневр транслунной инъекции.

Источник: НАСА

Эти потребности были удовлетворены путем создания трехступенчатой ​​ракеты Saturn V и космического корабля Apollo, состоящего из командного модуля (CM), сервисного модуля (SM) и лунного посадочного модуля ( LM).

Цель высадки космонавтов на Луну к концу десятилетия потребовала самого внезапного всплеска творчества, технологических инноваций и самого большого выделения ресурсов, когда-либо сделанных государством в мирное время. Это также повлекло за собой огромную инфраструктуру поддержки, в которой работало 400 000 человек и более 20 000 промышленных предприятий и университетов.

И к тому времени, когда была выполнена последняя миссия Аполлона ( Аполлон 17 , в 1972 году), программа стоила довольно копейки. Согласно утвержденным НАСА слушаниям, проведенным на девяносто третьем Конгрессе в 1974 году, программа «Аполлон» обошлась налогоплательщикам в 25,4 миллиарда долларов США.

с поправкой на инфляцию, которая составляет 130,23 млрд. долларов в 2019 году. Учитывая, что эти расходы были распределены в течение двенадцатилетнего периода (1960-1972 гг.), Это составляет среднегодовые расходы в размере долл. США 10.85 миллиардов в год.

Источник: NASA

Но учтите тот факт, что эти программы не существовали в вакууме, и много денег ушло на другие программы и дополнительную поддержку. С точки зрения общего бюджета НАСА, расходы на освоение космоса достигли максимума в 1965 году, с общим бюджетом около долларов США, 50 миллиардов долларов США (с поправкой на 2019 долларов США).

В то время Советский Союз также очень сильно бюджетировал. Если учесть математику, при росте в 6% в год Советский Союз потратил бы эквивалент около долларов США.От 5 млрд. до долл. США. 22,22 млрд. в год в период с 1965 года и когда в 1972 году была совершена последняя миссия "Аполлон".

Хотя в тот же период Советский Союз никогда не отправлял на Луну космонавтов, они отправили на орбиту еще много экипажей и несколько роботов. исследовательские миссии на Луну (программы Луны и Лунохода) и других тел в Солнечной системе.

Цены на "Космическую гонку":

В любом случае, от 25,5 до 50 миллиардов долларов в год - это МНОГО денег! Для сравнения рассмотрим плотину Гувера, один из крупнейших инженерных достижений в истории.Строительство этой крупной гидроэлектростанции стоило приблизительно 49 миллионов долларов США в период между 1931 и 1936 годами. Это дает около 815 миллионов долларов США в течение пятилетнего периода, или 163 миллиона долларов США в год.

Источник: НАСА

Короче говоря, за то, что они потратили только на программу Аполлона, американские налогоплательщики могли бы оплатить счет за 177 плотин Гувера. Подумайте об электричестве, которое могло бы обеспечить! Или, если использовать более точные статистические данные, правительство США выделило в 2019 году 89,6 млрд. Долл. США своему департаменту здравоохранения и социальных служб.

В этом отношении программа Apollo стоит примерно 14% от того, что правительство США ежегодно тратит на здоровье и благополучие миллионов своих граждан. Если бы такие деньги были вложены в расходы на здравоохранение, США значительно расширили бы свое медицинское страхование.

Сравнение немного грубое, но оно дает вам представление о том, насколько монументально дорого обходятся исследования космоса для всех тех, кто осмелился в них участвовать. Поэтому нужно спросить, какую пользу действительно принесли все эти расходы?

Помимо национального престижа и вдохновляющего фактора, какие ощутимые выгоды можно назвать оправданием всех потраченных денег?

Что из этого вышло ?:

Самым очевидным преимуществом космической эры было то, как она развивала знания человечества о космосе.Выведя на орбиту спутники и космические корабли с экипажем, ученые узнали много нового об атмосфере Земли, экосистемах Земли и привели к развитию спутниковой навигации (GPS).

Развертывание спутников также привело к революции в области коммуникационных технологий. С тех пор как Спутник-1 был запущен на орбиту в 1957 году, в сорока странах было развернуто около 8100 спутников для целей телекоммуникаций, телевидения, радиовещания, навигации и военных операций.

По состоянию на 2019 год Управление Организации Объединенных Наций по вопросам космического пространства (ЮНООСА) подсчитало, что на орбите Земли находилось 5074 спутника. А в ближайшие годы ожидается еще тысячи в рамках растущих рынков телекоммуникаций и спутникового интернета. В последнем случае эти спутники будут иметь важное значение для удовлетворения растущих потребностей в беспроводных услугах в развивающихся странах.

В период с 2005 по 2017 год число людей во всем мире, имеющих доступ к Интернету, возросло с 1 миллиарда до более 3.5 миллиардов - от 16% до 48% населения. Еще более впечатляющим является то, что число людей в развитых странах, имеющих доступ к Интернету, возросло с 8% до более 41%. Ожидается, что ко второй половине этого столетия доступ в Интернет станет универсальным.

Развертывание спутников, командных миссий и космических станций, кульминацией которых стало создание Международной космической станции (МКС), также оказало революционное влияние на науки о Земле и наше понимание планеты в целом.

Как уже отмечалось, изучение Земли из космоса породило теорию о том, что все живые организмы взаимодействуют со своей средой, чтобы поддерживать и увековечивать условия жизни на планете - опять же, это известно как «гипотеза Гайи».«

Интересно, что эта теория стала результатом работы Лавлока с НАСА, где он помог разработать модели для оценки того, может ли жизнь существовать на Марсе. Благодаря этим исследованиям ученые не только получили ценное понимание того, как возникла жизнь. и эволюционировали здесь, на Земле.

Они также смогли создать модели, которые предсказывают, при каких условиях жизнь может существовать во внеземных средах. Это выходит за пределы местоположений в Солнечной системе (таких как Марс или в пределах спутников Европы, Ганимед, Энцелад, Титан и др.) и включает в себя внесолнечные планеты.

Помимо исторического подвига, подобного которому никогда не было (или с тех пор), миссии Аполлона также привели ко многим глубоким научным достижениям. Изучение лунных пород, которые астронавты Аполлона привезли с собой, привело ученых к выводу, что Земля и Луна когда-то были частью одной протопланеты.

Согласно этой теории, известной как гипотеза гигантского удара, система Земля-Луна является результатом столкновения, которое произошло примерно 4.5 миллиардов лет назад между Землей и объектом размером с Марс (названным Тейей). Это произошло всего через несколько миллионов лет после того, как Земля образовалась из протопланетного диска, окружавшего наше Солнце.

Источник: НАСА / JPL-Caltech / T. Pyle (SSC)

Развертывание космических телескопов также оказало значительное влияние на астрономию и космологию. Работая на орбите, эти телескопы не подвержены атмосферным искажениям и могут захватывать изображения далеких галактик и космических явлений, которые были бы невозможны при использовании наземных телескопов.

Например, космический телескоп Хаббла (HST) предоставил более миллиона наблюдений за 30 лет работы. Это позволило астрономам и астрофизикам узнать больше о Вселенной, измерив скорость, с которой она расширяется (что привело к теории Темной энергии), протестировав Обобщение относительности и обнаружив внеполярные планеты.

Это последнее направление исследований, которое с тех пор было принято такими космическими телескопами, как , Kepler, (KST), транзитным космическим спутником Exoplanet, космической обсерваторией Gaia и (скоро) космическим аппаратом Джеймса Уэбба (). Телескоп позволил ученым искать жизнь за пределами нашего мира, как никогда раньше!

Фактически, одна только миссия Kepler была ответственна за обнаружение почти 4000 кандидатов на внесолнечные планеты.Из них 49 планет были предназначены для последующих исследований, потому что они считаются хорошими кандидатами для обитаемости. Еще раз, поиски жизни там заставляют ученых хорошо понимать, как жизнь возникла здесь.

И затем есть способ, которым космическое путешествие объединило мир и облегчило международное сотрудничество. Когда Юрий Гагарин стал первым человеком, отправившимся в космос, он моментально стал героем, и не только в Советском Союзе. Говорят, что во время частых туров, которые он совершал после своего исторического полета, теплая манера Гагарина и его яркая улыбка "осветили тьму холодной войны".

Источник: НАСА

То же самое относится и к Нилу Армстронгу, когда он стал первым человеком, ступившим на Луну. Его знаменитые слова: «Это один маленький шаг для человека, гигантский скачок для человечества»: считается культовым далеко за пределами Соединенных Штатов. Вернувшись на Землю, он совершил поездку по Советскому Союзу в качестве почетного гостя и выступил с речью на 13-й ежегодной конференции Международного комитета по космическим исследованиям.

В течение Аполлон 11 , Армстронг Базз Олдрин оставил на Луне пакет памятных предметов, чтобы почтить память космонавтов и космонавтов, погибших в результате несчастных случаев на тренировках.В дополнение к Гриссому, Уайту и Чаффи (которые погибли в результате пожара 1967 года, поглотившего командный модуль «Аполлон 1 »), они также чествовали Владимира Комарова и Юрия Гагарина, которые погибли в 1967 и 1968 годах соответственно.

Собака Лайка, первая собака, отправившаяся в космос, также считается героем энтузиастов всего мира. Несмотря на то, что все эти события происходили во время холодной войны, то, как эти достижения объединили мир в праздновании, позволило немного оттаять.

У вас также есть совместные усилия, такие как Международная космическая станция (МКС), в создании которой участвовали 18 национальных космических агентств. Среди них НАСА, Роскосмос, Европейское космическое агентство (ЕКА), Канадское космическое агентство (CSA), Японское агентство аэрокосмических исследований (JAXA) и другие.

Эти же страны регулярно вносят в экспедиции МКС как персонал, так и эксперименты. По состоянию на 2019 год 236 астронавтов посетили станцию ​​(многие из них несколько раз), причем 149 из них были из США, 47 из России, 18 из ЕС, 9 из Японии, 8 из Канады и отдельные астронавты из широкого круга стран. Диапазон стран.

Но, конечно, выгоды от 70 лет космических путешествий выходят за рамки достижений науки и международного сотрудничества. Есть также неисчислимые технологические и коммерческие преимущества, которые явились результатом связанных с космосом государственных исследований и разработок.

В Соединенных Штатах эти преимущества каталогизированы НАСА Spinoff, которое было основано в 1973 году Программой передачи технологий НАСА, чтобы сообщать о том, как технологии, разработанные для космических полетов, стали доступны корпоративному сектору и широкой общественности.

Например, знаете ли вы, что финансируемые НАСА исследования привели к разработке светодиодов, портативных беспроводных пылесосов, микроволновых печей, технологии сублимационной сушки, вспененного материала, систем улучшения качества и анализа видео, компьютерного проектирования (CAD), встроенные веб-технологии (EWT) и программное обеспечение для визуализации и прогнозирования погоды?

ОТНОСИТЕЛЬНО: 23 GREAT NASA SPIN-OFF TECHNOLOGIES

Как насчет здоровья и медицинских достижений, таких как вспомогательные желудочковые устройства (VAD), протезы, системы безопасности пищевых продуктов, системы фильтрации воды и воздуха, а также магнитно-резонансная томография (МРТ) ? Это также улучшило наше понимание генетических нарушений, остеопороза и дегенеративных заболеваний.

Этот список можно продолжать и продолжать, но, чтобы его разбить, исследование, проведенное в 2002 году Институтом космической политики Университета имени Джорджа Вашингтона, показало, что в среднем НАСА возвращает американской общественности 7–21 долл. США через свою Программу передачи технологий. Это довольно значительный возврат инвестиций, особенно если учесть другие способы их окупаемости.

Что ждет нас в будущем?

Вопрос о том, стоит или нет исследование космоса, является разумным и необходимым.Но столь же верный вопрос, который стоит задать во время рассмотрения всего, что мы извлекли из него до сих пор: «было бы возможно иначе?»

Мы видели бы те же революции с точки зрения связи, вычислительной техники, транспорта, медицины, астрономии, астрофизики и планетарных наук? Пришли бы мы узнать как можно больше о нашем происхождении на этой планете? Понимаем ли мы, насколько взаимосвязаны жизнь и экосистемы сегодня?

Обдумывание этих двух вопросов жизненно важно, поскольку мы вступаем в эру возобновленного освоения космоса, которая потребует аналогичных усилий с точки зрения времени, энергии, ресурсов и видения.Стоит также рассмотреть вопрос о том, сможем ли мы даже решить наши проблемы здесь, на Земле, не вкладывая средства в исследование космоса.

Заглядывая в следующее десятилетие и далее, НАСА, Роскомос, Китай, Индия, ЕС и многие другие космические агентства надеются исследовать поверхность Луны, создать там постоянный форпост, отправить астронавтов на Марс, исследовать внешние планеты планеты. Солнечная система, и искать жизнь как в ближнем, так и в дальнем.

Все это потребует больших денег, и неясно, на что будет похожа будущая бюджетная среда.И хотя бесчисленные инновации обещают сделать полет в космос более экономичным и доступным (например, многоразовые ракеты и космические самолеты), в будущем мы можем столкнуться с некоторыми проблемами, и нам придется пойти на некоторые жертвы.

Но на данный момент, похоже, мы намерены сделать следующее поколение исследований. Согласно недавним опросам, проведенным Pew Research, большинство американцев (72%) считают, что для Соединенных Штатов важно быть лидером в освоении космоса.

Те же опросы показали, что 80% опрошенных американцев считают, что Международная космическая станция (МКС) была хорошей инвестицией для страны. На вопрос о роли, которую играют НАСА и NewSpace, опросы показали, что 65% американцев считают, что НАСА необходимо продолжать заниматься космическими исследованиями, а не оставлять все это частной промышленности.

Манасави Лингам, научный сотрудник Института теории и вычислений Гарвардского университета (ITC) Манасави Лингам, сообщил интересной технике по электронной почте, что преимущества непрерывного освоения космоса включают в себя:

"Возможность значительно улучшить наше понимание нескольких областей, начиная от геологияg., узнавая о других корках и мантиях) в астрономии (например, построение телескопа на Луне) и, возможно, даже в биологии (например, внеземная жизнь). "

Источник: НАСА

Еще один способ получить пользу от продолжения разведка - это расширение нашей ресурсной базы. «Здесь будет важно не чрезмерно эксплуатировать такие пояса астероидов, как Меркурий и т. д., все из которых имеют существенное изобилие металлов», - сказал Лингхам.

: « УРАВНЕНИЕ ДРЕЙКА И НЕПРЕРЫВНЫЙ ОПТИМИЗМ КАРЛА САГАНА

И, конечно, есть слова покойного и великого Карла Сагана, который мог многое сказать о преимуществах исследования:

"Мы отправились в путешествие к звездам с Вопрос, впервые сформулированный в детстве нашего вида и в каждом поколении, задавался заново с неослабным удивлением: что это за звезды? Разведка в нашей природе.Мы начинали как странники, и мы все еще странники. Мы достаточно долго задержались на берегах космического океана. Мы готовы наконец отплыть к звездам ...

"Наши отдаленные потомки, благополучно расположенные во многих мирах Солнечной системы и за ее пределами, будут объединены общим достоянием, уважением к своей родной планете и от знания того, что, какой бы ни была другая жизнь, единственные люди во всей Вселенной приходят с Земли, они будут пристально смотреть и напрягаться, чтобы найти синюю точку в своих небесах.Они будут любить его не меньше за его мрачность и хрупкость. Они поразятся тому, насколько уязвимым было хранилище всего нашего потенциала, насколько опасным было наше детство, насколько скромны наши начинания, сколько рек мы должны были пересечь, прежде чем нашли свой путь ».

Учитывая, что можно получить и что мы упустим, если остановимся, затраты на освоение космоса кажутся бесконечно приемлемыми!

Источники:

.
Правда об инвестировании в землю: 15 предупреждающих знаков, которые нужно искать при покупке вакантной земли

«Свободная земля» - одна из самых недооцененных и недооцененных инвестиций в недвижимость в мире.

Большинство инвесторов в недвижимость совершенно не в состоянии признать превосходные преимущества, которые дает владение землей в первозданном виде .

К сожалению, простота и стабильность, которые связаны с владением нужным участком земли (приобретенным по правильной цене), могут значительно перевесить множество проблем, которые наверняка возникнут в любом другом типе недвижимости.

Хотя я твердо верю, что пустующие земли - это одно из лучших мест, где можно положить свои деньги, есть еще одна сторона истории, которую необходимо тщательно рассмотреть.

Как опытный инвестор земли, я узнал (иногда трудный путь), что есть ряд вещей, которые необходимо оценить за до того, как купит участок свободной земли.

На первый взгляд это кажется таким простым существом, но может быть МНОГО потенциальных проблем, скрывающихся под поверхностью любого участка земли.Я не обязательно сказал бы, что все эти проблемы распространены , но факт - любая из этих вещей могла бы быть убийцей сделки, если не обращена должным образом. Когда вы принимаете все это во внимание, это приводит к значительному списку вещей, которые должны быть исследованы в рамках процесса должной осмотрительности.

Не поймите меня неправильно, земля - ​​надежная инвестиция . Нужно просто знать, на что следует обращать внимание и при каких обстоятельствах вам следует пересмотреть цену предложения (или вообще отказаться от сделки).

ОТНОСИТЕЛЬНО: Жизненный цикл переброски земли

1. Что такое зонирование на объекте?

Прежде всего, жизненно важно понять, для чего может использоваться имущество, и что такое с наибольшим и лучшим использованием объекта. С помощью простого телефонного звонка в местный отдел планирования и зонирования большинство офисов могут дать вам ответ на этот вопрос в считанные секунды. Как только вы узнаете классификацию зонирования (например, жилое, смешанное, коммерческое, промышленное, сельскохозяйственное и т. Д.)), попросите их дать вам несколько примеров того, какой тип имущества будет разрешен в соответствии с каждой из этих конкретных классификаций зонирования. Они могут даже дать вам некоторые идеи, о которых вы раньше не думали. Как только вы поймете наиболее идеальное использование объекта недвижимости, вы сможете быстро определить, будет ли он соответствовать вашим потребностям (или потребностям тех, кому вы намерены продавать недвижимость).

Бонус: Получите БЕСПЛАТНУЮ копию книги INVESTOR HACKS при подписке!

Free Subscriber Toolbox

Хотите узнать об инструментах, которые я использовал, чтобы зарабатывать более 40 000 долларов за сделку? Получите немедленный доступ к видео, руководствам, загрузкам и другим ресурсам для доминирования в сфере инвестиций в недвижимость. Зарегистрируйтесь бесплатно ниже и получите доступ навсегда.

2. Какова топография объекта?

Особенно, когда я покупаю свободную землю за пределами штата, моя первая сфера деятельности - понять топографию собственности . Есть , мест по всему миру, которые имеют непредсказуемых возвышений, скал, гор, долин, оврагов и многого другого. Во многих случаях рельеф земли может оказать огромное влияние на строительную способность объекта.По тем же причинам, по которым вы не можете построить дом на 90-градусном утёсе, вам следует провести предварительное исследование, чтобы выяснить, где находится ваша собственность и каков участок земли.

Один из лучших способов сделать это - использовать Google Планета Земля (бесплатно) и топографическую карту из Точки Земли (которая также бесплатна). С помощью Google Планета Земля вы можете искать свое имущество (используя адрес или координаты) и увеличивать масштаб, используя кнопки мыши, а также клавиши управления / команды и клавиши Shift на клавиатуре.Это позволит вам наклонить землю, чтобы вы могли точно видеть, где находятся все холмы и долины в вашем районе.

Как вы можете видеть, эта комбинация программного обеспечения может дать вам важную точку зрения о том, какой тип недвижимости вы рассматриваете. И если вы хотите получить еще больше ясности относительно того, где находятся линии участков вашей собственности, обязательно посмотрите Parlay как еще один полезный ресурс.

3. Что такое ежегодное налоговое обязательство?

Если вы намереваетесь удерживать имущество в течение какого-то промежутка времени, остерегайтесь сверхвысокой налоговой накладной относительно действительной стоимости самого имущества.Я не сталкивался с этой проблемой очень часто, но по разным причинам, есть некоторые свойства, которые имеют смехотворно высоких налогов пропорционально фактической стоимости имущества (например, если недвижимость на 10 000 долларов имеет ежегодный налог на прибыль 2000 долларов ЭТО СЛИШКОМ ВЫСОКО). Исходя из своего опыта, я обнаружил, что разумный годовой налоговый счет обычно составляет от 1% до 4% от полной рыночной стоимости недвижимости.

4. Какие коммунальные услуги доступны? (Вода, Канализация, Электричество, Газ, Телефон)

Если собственность не имеет доступа к одному или нескольким из этих основных элементов разумной жизни, собственность (для всех намерений и целей) не может считаться пригодной для строительства.В конце концов, , кто захочет построить дом, в котором они не смогут смыть унитаз или получить доступ к чистой воде? Если свойство не может быть построено, вы потеряете значительную часть в юзабилити, конкурентоспособности и стоимости имущества. Так как большинство людей покупают землю с намерением строить на ней, вы будете определенно хотят знать обо всем, что может стать препятствием для этой цели.

5. Каковы требуемые недостатки здания?

Во-первых, вам необходимо понять точные размеры земельного участка, который вы оцениваете.Затем позвоните в местный отдел зонирования и спросите их, каковы обозначенные недостатки здания для рассматриваемого имущества (требования по снижению здания очень распространены и налагаются как способ придания порядка и согласованности зданиям в любой данной области). Когда вы принимаете во внимание эти недостатки и правила (относительно размера этого земельного участка), достаточно ли еще места для постройки чего-то стоящего - или это делает собственность бесполезной? Я столкнулся с несколькими свойствами, которые были спроектированы (хотя и непреднамеренно), чтобы быть слишком малыми и , и после учета неудач - вы ничего не можете построить на них, оставив их практически бесполезными!

6.Есть ли в собственности какие-либо ограничения в использовании?

Большинство свободных земель, с которыми вы столкнетесь, будут иметь какие-то требования к зонированию и / или ограничения на использование (есть причина, по которой вы никогда не увидите 100-акровую свиноферму рядом с 100-этажным небоскребом или массовые покупки торговый центр рядом со свалкой… , это просто не имеет смысла ().

Каждый муниципалитет в Америке имеет план (даже если он расплывчатый) о том, как они хотят использовать различные участки своей земли, независимо от того, кому принадлежит .Таким образом, вы всегда должны ожидать, что ваша собственность будет иметь некоторые разумные ограничения на то, для чего она может быть использована.

Если собственность является частью Ассоциации домовладельцев (HOA), она, скорее всего, будет иметь и даже более строгих ограничений, чтобы помочь поддерживать «качество» и формальность своего района. Идея состоит в том, чтобы сохранить любое странное поведение за пределами района (например, автомобили на переднем дворе, газоны, о которых никто не заботится, дома, которые выглядят неуместно или не построены для кодирования).

Ограничения на использование не обязательно плохи - они почти всегда имеют смысл на каком-то уровне. Они предназначены для поддержания порядка и поддержки стоимости каждого имущества в подразделении. На той же монете ... если вы не знаете об этих ограничениях перед покупкой, могут также привести к некоторому конфликту с планами, которые вы имели в виду для собственности . Это не характерно для большинства земельных инвесторов (потому что большинство людей не намерены использовать свою собственность в целях, которые не совпадают с их окружением), но даже в этом случае - вы должны всегда убедиться, что вы понимаете, каковы правила ДО Вы покупаете участок свободной земли.Это поможет вам избежать владения имуществом, которое требует техобслуживания, которое вы не хотите или не можете использовать по назначению.

7. Находится ли имущество в зоне затопления?

В некоторых частях страны участки земли пусты, потому что они буквально под водой . В других областях могут быть свойства около водоемов, которые являются склонными к затоплению.

В любом случае, если имущество подвергается риску затопления - , вы должны знать об этом ПРЕЖДЕ ЧЕМ вы покупаете , потому что, когда свойство находится в зоне затопления, застраховать
может быть чрезвычайно дорого .

Земля, расположенная рядом с водоемом, может быть чрезвычайно ценной , но такая близость может также создать ряд потенциальных проблем ... поэтому убедитесь, что вы понимаете последствия вашего конкретного местоположения.

Хотите проверить, находится ли ваша недвижимость в зоне затопления? Одним из быстрых способов проверки является проверка карт наводнений FEMA в вашем районе. Вы можете сделать это, посетив FEMA.gov и следуя инструкциям в видео выше. Вы также можете попробовать FloodTools.com для другого удобного способа найти ту же информацию.

8. Почва фильтруется (иначе - «перк») или имеет доступ к соседней канализационной системе?

Если вы планируете построить «жилье» любого вида на вашем земельном участке, есть одна проблема, которая на первый взгляд может показаться незначительной , но она потенциально может заключить или расторгнуть земельную сделку. Он называется «Perc Test» - и если вы бросаете какую-то серьезную монету на землю в сельской местности, это проблема, в которой вы должны быть уверены, прежде чем вкладывать в нее свои деньги.

Perc Test (также известный как «Perk Test», и более формально известный как «Percolation Test»), является оценкой почвы, которая проверяет скорость, с которой вода стекает через почву . Если свойство не имеет легкого доступа к локальной канализационной системе, требуется тест perc, чтобы определить, можно ли установить на объекте септическую систему (альтернативу канализации).

Если свойство не проходит этот тест , вам может быть очень трудно построить жилье любого типа, поэтому, если вы не сможете подключиться к муниципальной канализационной системе (что полностью устранит эту проблему) ), обязательно позвоните в отдел здравоохранения округа и спросите их, что требуется для установки септической системы (или подключения к местной канализации) в вашем районе.Подробный обзор того, как работает тест perc и как проверить состояние этой проблемы, можно найти в этой записи блога.

9. Является ли имущество не имеющим выхода к морю (имеются ли какие-либо льготы или подъездные пути к собственности)?

Это странное явление, но, хотите верьте, хотите нет - по всей стране насчитывается тысяч объектов недвижимости, которые не имеют подъездной дороги. Они окружены со всех сторон другой частной собственностью - которая (по некоторым данным) считает землю практически бесполезной. В некотором смысле, эти свойства могут также быть на Луне - потому что никто не может легально получить доступ к собственности.

Эту проблему можно решить, если вы сможете установить юридический, зарегистрированный сервитут на имущество. Это может быть сделано, если один из соседей хочет разрешить вам доступ к через их собственность - к вашей. Во многих случаях от соседей нельзя ожидать, что они будут делать это бесплатно, , вы должны будете дать им причину, чтобы помочь вам (обычно в денежной форме). Опять же, это не является невозможной проблемой, которую нужно преодолеть, но это , определенно , о которой вы должны знать перед покупкой.

10. Каков размер и форма посылки?

Я видел ряд свойств, которые практически бесполезны из-за их размера и формы. Я помню, как однажды я наткнулся на участок земли шириной 5 футов и длиной 900 футов. Я также видел свойства, которые были 10 футов на 10 футов . Если вы видите участок земли странной формы, используйте свой здравый смысл. Если вы не можете придумать законное использование для объекта с заданными размерами - вам, вероятно, стоит подумать дважды, прежде чем покупать его.

11. Имеет ли собственность доступ к муниципальной системе водоснабжения? Если нет, можете ли вы пробурить скважину или заправить воду (и если да, то какой ценой)?

В мире есть много объектов, которые не имеют доступа к муниципальному водоснабжению (т.е. городская вода). Это не обязательно проблема, но это означает, что вам придется пробурить скважину, чтобы получить доступ к источнику чистой воды под поверхностью. Есть несколько способов определить, сможете ли вы это сделать или нет, но в большинстве случаев, если поблизости есть другие здания (например,грамм. - дома или другие дома, построенные по соседству), это, как правило, хороший признак того, что у вас не будет проблем с доступом к воде.

Если вы смотрите на пустырь посреди пустыни или на вершине горы, где нет миль, вокруг, вероятно, вы захотите проверить у профессионала, будет ли вода доступна, если / когда она вам понадобится (и если ваш единственный вариант - доставить его на грузовике, вам нужно будет понять, сколько это будет стоить на постоянной основе).

12. Есть ли в собственности заболоченные места?

Водно-болотные угодья могут представлять некоторые сложные ситуации для землевладельцев.

На большей части территории США существуют федеральные законы и законы штатов, которые запрещают землевладельцам разрабатывать или использовать свои земли любым способом, который отрицательно повлияет на водно-болотные угодья (что делает большинство водно-болотных угодий непригодными для использования). Вот почему так важно определить наличие водно-болотных угодий ДО закрытия сделки.

В конечном счете, единственный способ быть на 100% уверенным в наличии водно-болотных угодий - это обратиться за помощью к консультанту по водно-болотным угодьям и / или поручить соответствующим государственным агентам провести идентификацию и определение водно-болотных угодий на месте.

Проблема в том, что - это много вопросов, особенно , когда транзакция должна быть закрыта быстро.

Если вы хотите идентифицировать любые явные красные флажки , не выходя из компьютера , можно провести некоторое исследование на уровне разведки и получить более образованный взгляд на ситуацию с водно-болотными угодьями на вашем объекте собственности. В этом видео я расскажу об одном методе…

Вы можете начать работу с Картографом водно-болотных угодий или загрузить файл KML и просмотреть те же данные о водно-болотных угодьях в Google Планета Земля.

Теперь, поскольку картографирование водно-болотных угодий не всегда обеспечивает наиболее точные измерения во всех областях, другим инструментом, который вы можете использовать для оценки ситуации, является NRCS Web Soil Survey , который составлен UC Davis Soil Resource Lab , Я покажу вам, как это работает в этом видео…

Вы можете скачать этот KML-файл SoilWeb, посетив Библиотеку Google Планета Земля.

Имейте в виду, что использование Wetlands Mapper и / или Web Soil Survey - это не то же самое, что найм консультанта по водно-болотным угодьям и / или использование USACE для разграничения вашей собственности (поэтому понимайте, что при таком подходе нет никаких гарантий). ).Однако, если вы просто ищете обоснованное предположение, оба эти онлайн-инструмента могут быть использованы в качестве отправной точки.

13. А как насчет мусора, шин, щебня, масла или других загрязнений на объекте?

В нескольких случаях я обнаружил, что то, что я думал, что - это часть пустыря, а - это фактически - самодельная свалка. Если вы собираетесь купить участок земли, убедитесь, что все, что вы получаете, это ЗЕМЛЯ (и, если что-то еще идет вместе со сделкой, убедитесь, что это то, что вы действительно хотите).

Эти виды беспорядков могут быть очень дорогими, чтобы убрать, и как способ избежать любых нежелательных неожиданностей на этом фронте, всегда хорошая идея фактически видеть собственность, которую Вы покупаете.

Если вы приобретаете недвижимость на большом расстоянии, и вам просто не представляется возможным увидеть собственность, есть несколько способов найти местный взгляд, чтобы найти недвижимость и получить несколько фотографий для вас.

Вариант A

Свяжитесь с такой компанией, как WeGoLook , которая предлагает несколько очень удобных и экономически эффективных способов проверить, как выглядит недвижимость, перед тем, как купить.

Если вы заинтересованы в том, чтобы узнать больше о том, как работает WeGoLook, обязательно ознакомьтесь с полным обзором, который я сделал об их обслуживании в этом сообщении в блоге.

Примечание: За годы, прошедшие с тех пор, как я записал это видео, я узнал, что у WeGoLook часто возникают проблемы с поиском свойств, которые не четко обозначены и не имеют физического почтового адреса. Как таковые, они не всегда наилучшим образом подходят для вакантных земельных инспекций ... но в некоторых случаях они могут быть полезным ресурсом.

Вариант B

Найти местного фотографа (i.е. - любой, у кого есть камера мобильного телефона), который может поехать в отель и получить для вас фотографии. Вы можете сделать это, разместив объявление о работе на Craigslist под названием ближайшего города> концерты> творческие концерты .

В зависимости от того, как далеко они должны проехать и сколько фотографий вам нужно, обычно 50–100 долларов США достаточно для такой работы.

Вариант C

Вы также можете попытаться связаться с несколькими местными агентами по недвижимости в этом районе и спросить их, не будут ли они возражать проезжать мимо объекта и сделать несколько снимков, когда у них будет такая возможность.В любом случае, большинство агентов регулярно находятся в поле, и это не большая проблема, чтобы они забрались к вашей собственности и получили несколько фотографий (особенно, если вы проявляете интерес к их использованию в ваших будущих списках и / или платите им несколько долларов) за их неприятности).

Однако вы решите взглянуть на собственность - убедитесь, что вы на 100% уверены в том, где находится недвижимость , и тщательно сообщите об этом человеку, получающему фотографии (отправьте им карты участков, указания, даже видео, если тебе надо).

14. Каковы были предыдущие использования имущества?

В большинстве штатов действуют природоохранные законы, относящиеся к коммерчески зонированным объектам недвижимости (т. Е. Объекты, районированные как «жилые», как правило, , не соответствуют этим стандартам ). Если вы рассматриваете вакантный участок, предназначенный для коммерческой разработки, убедитесь, что вы не наследуете никакого загрязнения окружающей среды.

Для большинства коммерческих объектов лучший способ сделать это - заказать «Экологический отчет первого этапа» (многие банки автоматически потребуют это, поскольку это влияет на их обеспечение).В этом отчете будет указано, есть ли какие-либо «Признанные экологические проблемы» (REC) на объекте, о которых вам нужно беспокоиться. Если вы пренебрегаете какой-либо экологической экспертизой, ответственность за любое существующее загрязнение окружающей среды на объекте может в конечном итоге ложиться на ваши плечи , что делает его продажу в будущем очень сложной и дорогой.

Еще один способ быстро взглянуть на то, что происходило (и вокруг) рассматриваемого объекта, - это посмотреть на исторические спутниковые снимки объекта с помощью инструмента, такого как Google Планета Земля .

Вот краткий обзор того, как это работает…

Как вы можете видеть, это не обязательно самый всеобъемлющий или научный способ просмотра истории объекта недвижимости - но это быстрый, простой, , и он ничего не стоит - что делает это довольно хорошим местом для начала.

15. Как выглядят окружающие объекты?

Свойства по соседству могут иметь некоторые ОСНОВНЫЕ последствия для стоимости и «продажной способности» земельного участка (например, подумайте, вы бы предпочли жить рядом с Йосемитским национальным парком или полигоном для мусора?).По понятным причинам большинство людей заботятся о том, кем и чем они живут , а не о том, кем они живут, поэтому не забудьте получить хорошее представление о том, как выглядят окружающие объекты (подсказка: это еще одна потенциальная область, в которой может быть такой сервис, как WeGoLook). Помогите).

Это желательный район? Это место, где вы (или кто-то еще) хотели бы жить? Если у окружающих свойств есть какие-либо очевидные проблемы, которые находятся вне вашего контроля, вам нужно очень тщательно подумать о том, что это означает для стоимости имущества и хотите ли вы владеть им.

Краткое руководство о том, как очень быстро узнать, как выглядят смежные объекты рядом с исследуемой посылкой, в этом видео объясняется один из способов сделать это:

Вот вопросы, которые я задаю себе перед покупкой любого участок пустыря Это не полный список КАЖДОЙ возможной проблемы, с которой вы когда-либо сталкивались, но я бы сказал, что она охватывает около 95% потенциальных проблем, о которых вам следует знать. Большинство из этих проблем возникают очень редко, , но они, тем не менее, очень важны для рассмотрения. Помните, вам не нужно бояться покупать свободную землю. Вам просто нужно быть в курсе.

Хитрость со свободной землей заключается в том, чтобы понять , почему она вакантна, во-первых, . Я наткнулся на довольно много свободных участков, которые на первый взгляд казались привлекательными, но в конце концов я обнаружил, что никто не использовал их, потому что вы НЕ МОЖЕТЕ их использовать. Если одна (или более) из вышеперечисленных проблем запрещает кому-либо использовать имущество с пользой, , поверьте мне, - вы не захотите выяснить это после того, как вы уже приобрели его.

Когда некоторые люди смотрят на перспективу владения землей, они погружаются в мечту о владении недвижимостью . Идея владения большим участком собственности может показаться очень привлекательной, даже если она бесполезна для них . Людям такого типа особенно легко попасть на землю, поскольку они не требуют особого ухода и не кажутся сложными (даже если учитывать множество факторов).

МНОГИЕ люди покупают мечту о владении недвижимостью - даже если инвестиции не имеют абсолютно никакого смысла с финансовой точки зрения.Если вы мне не верите, проверьте этого парня, который продает землю на Луне:

К сожалению, многие участки земли продаются «большему дураку». Когда люди не выполняют свою домашнюю работу и думают о вещах до , они могут пострадать.

Не будь большим дураком . Всегда следите за тем, чтобы вы провели достаточное количество исследований и не приобретайте недвижимость, пока не полностью поймете, во что ввязываетесь.

IELTS Эссе # Большинство людей предпочитают снимать свои дома, а не покупать их.
Письменное задание IELTS # Эссе

В некоторых странах большинство людей предпочитают снимать свои дома, а не покупать их.

Каковы преимущества и недостатки аренды дома?

ОБРАЗЕЦ ОТВЕТА -

Безопасность и защита, которую обеспечивает дом, является одним из самых важных приоритетов среди людей в наши дни. Но для некоторых есть еще один аспект дома, потому что инвестирование в него - это самое большое финансовое решение, поэтому они претендуют на аренду жилья.Я буду обсуждать достоинства и недостатки аренды имущества в следующих пунктах.

Может быть несколько факторов, почему большинство людей предпочитают жить в качестве арендатора. Прежде всего, люди, которые не уверены в том, чтобы вкладывать большие денежные средства в недвижимость, считают ее подходящей для сдачи в аренду. Аренда недвижимости выгодна в основном потому, что она обеспечивает легкую мобильность и перемещение, особенно если вы не уверены в своем пребывании в определенном городе. Кроме того, ответственность и ответственность, такие как техническое обслуживание и ремонт, распределяются между арендатором и арендодателем.

В качестве альтернативы, реальный бенефициар является владельцем дома, поскольку арендатор не получает никакого дохода от собственности. Стабильности нет, так как человек должен перемещаться из одного места в другое после истечения срока действия договора аренды. Кроме того, это увеличивает расходы на упаковку и перемещение в другое место. Кроме того, лицо, которое арендует это место, должно иметь ограничения, такие как невозможность изменить имущество в соответствии с их требованиями и запрет на содержание домашнего животного.

Чтобы подытожить, есть и преимущества и недостатки аренды жилья в равной пропорции. Хотя это снижает расходы на техническое обслуживание, в некоторых случаях это приводит к снижению чувства домашней безопасности.

(253 слова)

Не стесняйтесь звонить для предложений и запросов.

843

86

843

87

7055710003

7055710004

IELTS Band 7 Дехрадун
Около Баллапура Чоук, Дехрадун

электронная почта: информация на ieltsband7.ком

IELTS онлайн симулятор

IELTS BAND 7 Домашняя страница

,

Смотрите также